Desgravación hipoteca: ¿Cuánto puedes ahorrar?

La desgravación hipoteca es uno de los temas más importantes en el ámbito financiero en España. Esta práctica consiste en deducir de la base imponible del IRPF el dinero pagado en intereses de la hipoteca. Sin embargo, ¿cuánto puedes ahorrar realmente?
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¿Qué es la desgravación hipoteca?

La desgravación hipoteca es un beneficio fiscal que permite deducir una parte de los intereses pagados por la hipoteca de la base imponible del IRPF. Esta deducción se aplica tanto a la compra de la vivienda habitual como a la rehabilitación de la misma.

El objetivo de esta medida es favorecer el acceso a la vivienda y, por tanto, mantener la economía en buen estado. Sin embargo, la desgravación hipoteca no es una medida que dure para siempre.

¿Cuánto puedes ahorrar con la desgravación hipoteca?

La cantidad de dinero que puedes ahorrar con la desgravación hipoteca varía en función de varios factores. Uno de ellos es el importe de la hipoteca.

En general, la deducción por vivienda habitual es del 15% de los intereses pagados hasta un máximo de 9.040 euros al año. En el caso de la rehabilitación, la deducción es del 20% de los intereses pagados hasta un máximo de 9.040 euros al año.

Por lo tanto, si tienes una hipoteca de 150.000 euros y pagas un interés del 2%, podrías ahorrar hasta 450 euros al año. Si tu hipoteca es de 250.000 euros y pagas un interés del 3%, podrías ahorrar hasta 675 euros al año.

¿Cómo afecta la desgravación hipoteca a la economía?

La desgravación hipoteca puede tener un impacto positivo en la economía. Por un lado, favorece el acceso a la vivienda, lo que puede estimular la construcción de nuevas viviendas y, por tanto, generar empleo.

Por otro lado, al reducir el importe de la hipoteca, también se reduce el riesgo de impago, lo que puede ser beneficioso tanto para los titulares de la hipoteca como para las entidades financieras.

¿Qué pasa si ya has pagado tu hipoteca?

Si ya has pagado tu hipoteca, no podrás beneficiarte de la desgravación hipoteca. Sin embargo, puedes solicitar la devolución de las cantidades indebidamente pagadas en los últimos cuatro años.

¿Qué cambios se han producido en la desgravación hipoteca en los últimos años?

En España, la desgravación hipoteca ha sufrido varios cambios en los últimos años. En 2013, se eliminó la deducción por compra de vivienda habitual para aquellos que compraran su vivienda a partir de ese año.

En 2015, se eliminó la deducción por vivienda habitual para todos los contribuyentes, aunque se mantuvo la deducción por alquiler para aquellos que cumplieran determinados requisitos.

Conclusión

La desgravación hipoteca puede ser una herramienta muy útil para ahorrar dinero en la hipoteca. Sin embargo, es importante tener en cuenta que esta medida no es eterna y que puede variar en función de las políticas fiscales del gobierno.

Preguntas frecuentes

¿Puedo desgravar por la compra de una segunda vivienda?

No, solo puedes desgravar por la compra de la vivienda habitual.

¿Qué ocurre si tengo una hipoteca compartida?

En el caso de una hipoteca compartida, la deducción se divide entre los titulares de la hipoteca en proporción al porcentaje de la hipoteca que cada uno paga.

¿Puedo desgravar por la compra de una vivienda en otro país?

No, solo puedes desgravar por la compra de una vivienda en España.

¿Puedo desgravar por los gastos de la compra de la vivienda?

No, solo puedes desgravar por los intereses de la hipoteca.

¿Qué ocurre si vendo mi vivienda antes de que haya terminado de pagar la hipoteca?

En este caso, tendrás que devolver las cantidades que hayas desgravado en los últimos años.

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